天天房產(chǎn)8月30日訊：卓越商企服務集團有限公司（簡稱：卓越商企服務，）發(fā)布截止2023年6月30日止六個月的中期業(yè)績公告。
（圖片來源：卓越商企服務公告截圖）
報告期內(nèi)，卓越商企服務收入約為人民幣億元，同比下降%；其中，基礎物業(yè)管理服務收入億元，同比增加%；增值服務收入億元，同比下降%；其他收入萬元。
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（圖片來源：卓越商企服務公告截圖）
毛利率下降7個百分點
期內(nèi)，卓越商企服務錄得毛利約為人民幣億元，同比下降%；錄得期內(nèi)利潤億元，同比下降%；毛利率%，同比下降7個百分點；公司權益股東應占溢利約為人民幣億元，同比下降%；凈利潤率為%。
（圖片來源：卓越商企服務公告截圖）
分開來看，基礎物業(yè)管理服務的毛利率為%（2022年同期：%），較去年同期下降個百分點，主要是由于外拓市場競爭激烈，本集團的第三方外拓業(yè)務毛利率下降所致。增值服務的毛利率為%（2022年同期：%），較去年同期下降個百分點，主要由于報告期內(nèi)本集團主動壓降非業(yè)主增值服務，而業(yè)主增值服務毛利率依然維持在33%以上高位水平。其他業(yè)務的毛利率為%（2022年同期：%），較去年同期下降個百分點，主要是由于公寓租賃業(yè)務虧損和金融服務規(guī)?？s小導致毛利率下降。
應收款項和合同資產(chǎn)的減值損失方面，于報告期內(nèi)，應收款項和合同資產(chǎn)的減值損失為人民幣百萬元（2022年同期：人民幣百萬元），同比提升%，主要由于報告期內(nèi)應收賬款規(guī)模擴大帶來的減值虧損增加所致。
銷售及行銷開支方面，于報告期內(nèi)，銷售及行銷開支為人民幣百萬元（2022年同期：人民幣百萬元），較去年同期增加%，主要由于本集團為尋求更優(yōu)質(zhì)的業(yè)務目標而產(chǎn)生的拓展人員費用及業(yè)務開發(fā)費用增加。
另，董事會建議派付中期股息每股港仙。
半年報披露， 報告指出，集團持續(xù)圍繞「1+1+X」戰(zhàn)略，深耕大灣區(qū)，長三角兩個核心優(yōu)勢區(qū)域，重點布局一線，新一線及其他高價值城市，實現(xiàn)全國化重點區(qū)域均衡發(fā)展。在管面積中，北京、上海、深圳、廣州、成都、杭州、重慶等一線和新一線城市占比達%，粵港澳大灣區(qū)和長三角兩大核心經(jīng)濟圈占比達%。
報告期內(nèi)，該集團合約面積約為7330萬平方米，較2022年同期增長約%，合約項目數(shù)量688個；在管面積約6042萬平方米，較2022年同期增長約%，在管項目數(shù)量605個，其中來自第三方的在管物業(yè)面積占比達%。
于報告期內(nèi)，新拓第三方項目物業(yè)合同90個，總合同額億元，年化合同額億元。
此外，集團通過戰(zhàn)略性收并購和多渠道拓展，在新賽道發(fā)展上構建了第二增長曲線。依托醫(yī)療物業(yè)服務平臺，助力醫(yī)療賽道業(yè)務帶來更廣泛的市場機會。同時，在高校教育及其他領域也在持續(xù)發(fā)力，通過構建多元賽道。報告期內(nèi)，新賽道新拓總合同額億元，同比增長%，年化合同額為人民幣9075萬元，同比增長%。
截止期末，集團銀行及其他借款為人民幣2400萬元，全部為瑤瞻管理的銀行借款；現(xiàn)金及等價物為人民幣億元。資產(chǎn)負債率為%。
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