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建設(shè)銀行提前還房貸可以縮短年限嗎（房貸可以縮短年限嗎）_世界熱資訊
一、房貸可以縮短年限嗎
(相關(guān)資料圖)
房貸是可以縮短年限的，但在縮短還款年限時(shí)需重新對(duì)個(gè)人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并且辦理縮短年限的申請(qǐng)手續(xù)，只有申請(qǐng)通過(guò)之后才可以縮短。如果具備一定資金的話，可以選擇提前還貸，這樣能夠節(jié)省房貸的利息，比縮短還款年限好。
二、房貸利率計(jì)算公式
等額本金貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數(shù)
每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率
每月應(yīng)歸還的等額本金利率金額始終不變，利息會(huì)隨著償還本金的減少而減少。
三、房貸所需條件
1、貸款者的年齡應(yīng)在18周歲至60周歲的自然人。
2、貸款者應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入，并具備能夠按期償付貸款本息的能力。
3、貸款者的實(shí)際年齡加上貸款的期限不得超過(guò)70周歲。
4、貸款者應(yīng)具有合法的購(gòu)買、建造、大修住房的合同，以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、應(yīng)提供貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押屋，或具有能夠足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或其他自然人作為保證人對(duì)其貸款進(jìn)行擔(dān)保。
本文建設(shè)銀行提前還房貸可以縮短年限嗎，房貸可以縮短年限嗎就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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